“借地の解消”
借地の解消
借地を解消することを借地の整理といい、いくつかの手立てがあります。
①借地権の買取・・・地主さんが借地権を買取り
②底地権の売却・・・地主さんが借地権者に底地を売却
③同時売却・・・地主さんと借地権者が同時に土地と建物を売却
④等価交換・・・底地と借地権を交換して土地を分割
ほかにもあることはありますが、概ねこの4つの手法を処方します。
昭和時代中期以降脈々と借地権が継承され実際は借地権建物の居住していないですが、相続が一次、二次、場合により3次となっている案件なども稀にあり、こうなると底地権者も借地権者も各々顔を見たことなければ間柄もしらない・・・無縁仏みたいな((+_+))えらいことです。解消するには相当の時間とエネルギー、費用なども負担になりますから利害関係人の足並みが揃わないことも少なくありません。
ややこしい話になりますね。
①借地権の買取・・・地主さんが借地権を買取り
②底地権の売却・・・地主さんが借地権者に底地を売却
③同時売却・・・地主さんと借地権者が同時に土地と建物を売却
④等価交換・・・底地と借地権を交換して土地を分割
ほかにもあることはありますが、概ねこの4つの手法を処方します。
昭和時代中期以降脈々と借地権が継承され実際は借地権建物の居住していないですが、相続が一次、二次、場合により3次となっている案件なども稀にあり、こうなると底地権者も借地権者も各々顔を見たことなければ間柄もしらない・・・無縁仏みたいな((+_+))えらいことです。解消するには相当の時間とエネルギー、費用なども負担になりますから利害関係人の足並みが揃わないことも少なくありません。
ややこしい話になりますね。